Działki i grunty na sprzedaż Borkowizna

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA 3,3 KM OD CENTRUM MIEJSCOWOŚCI NIEDRZWICA DUŻA !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną , o powierzchni 1406 m2, położoną w miejscowości Borkowizna , gminie Niedrzwica Duża. To już ostatnia dostępna w tej lokalizacji działka.

Działka znajduje się w czwartej linii zabudowy od drogi powiatowej oraz bezpośrednio przy nowo projektowanej drodze gminnej. Najbliższe otoczenie stanowią działki niezabudowane oraz las.

Działka nieogrodzona, o regularnym kształcie prostokąta. Wymiary działki: szer. 43,95 m x dł. 32,0 m.

Ma zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej o symbolu BO-11KDD-G , z której należy zaprojektować i wykonać zjazd.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża , oznaczony w tym terenie symbolem BO-14MN przewiduje następujące zasady zabudowy:

I. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.

II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe, i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,

4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny - 0.6,
b) minimalny - 0.01,

5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,

6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,

7) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),

8) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

III. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:

1) Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

IV. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami § 13,

5) obowiązują zasady obsługi terenów sieciami infrastruktury technicznej określone w § 14.

Media : woda z sieci, gazociąg, energia elektryczna - w pasie drogi powiatowej.

Najważniejsze odległości: centrum miejscowości Niedrzwica Duża - 3300 m, sklep spożywczy GS - 2600 m, dworzec PKP 2800 m, żłobek - 3100 m, szkoła/przedszkole - 3500 m, urząd gminy - 3700 m, przychodnia/apteka - 3800 m, kościół - 4000 m, węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 5500 m, ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 18,8 km.

Atuty : spokojna okolica, szybki i sprawny dojazd do miasta. Działki leżą w sąsiedztwie lasu.

Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Informacje dodatkowe :

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: GHN-GS-188